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父母年龄超限可以办理住宅抵押借资,抵押农村自建房产大额贷款,按揭房子资金周转贷款,抵押全款房屋建筑装修贷款,抵押集体住宅资金周转贷款,抵押商住房本大额消费贷款等吗？
1、平湖住宅抵押借资有年龄限制,一般是18-65周岁就可借资,但是18周岁不能作为主贷人,因为没有可靠的收入和还款来源,待住宅持有人年满18周岁以后,可以用其住宅申请借资,让其父母作为主贷人；
2、一般能独立作为平湖住宅借资主贷人的年龄范围在24-59周岁,个别银行能将借资期限放宽到65周岁；
3、特殊情况除外,比如22周岁已经有自有企业经营收入来源,是可以成为住宅借资主贷人的；
4、父母年龄超限,可以让具有稳定收入和还款来源的子女出面作为共借人,即可办理平湖住宅抵押借资.
平湖房子抵押贷款,抵押商住房产建筑装修贷款,抵押二手现房资金周转贷款,农村自建房屋抵押教育贷款,住宅抵押大额贷款,集体房本创业贷款等的贷款缺点：
一、放款速度慢
平湖房子抵押贷款要走抵押登记手续,公证,审核,评估等多项手续.放款速度较慢.一般来说,需要一个月左右的时间才能放款;
二、部分房子不能做抵押贷款
要考虑到平湖房子变现的因素,银行通常规定抵押房的年限要在25年以内,房子面积大于50平米.不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房子、协议的已购公房、租赁而来的厂房、办公用房等;
三、平湖抵押房子有被没收的风险
贷款人不按时足额还款.逾期超过一定的期限后,银行则有权处置、变卖抵押的房子.
办理住宅抵押贷款需要注意的一下几点：
住宅抵押贷款,自建房产抵押助学贷款,抵押安置房子周转贷款,抵押适用房屋商务活动贷款,拆迁安置住房助学贷款,个人房本抵押商务活动贷款等申请人的注意事项
1、贷款人须年满18-65周岁且具有完全民事行为能力的成年人;
2、平湖申请人的贷款信用记录必须良好;
3、住宅所在地有稳定的收入和充分银行流水(一般要求覆盖月还款的两倍以上);
4、平湖抵押的住宅满足贷款的要求.（能上市交易,面积在30平米以上）
5、抵押住宅的房龄在15年以内（竣工之日起算）
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